Bilge Özdemir, Gayrimenkul proje pazarlama ve satış platformu (GPPS) olarak, TÜİK'in birinci el (sıfır) konut satış verilerine odaklanarak 1.el için değerlendirmede bulunuyoruz.


İnşaat - Proje Geliştirici - GYO’ lar proje satış ofislerinde sıklıkla, satıcılarından duyarlar. Takip ettiğimiz potansiyel müşterimiz emlakçı aracılığı ile;

- Teslimini yaptığımız etaptaki müşterimizin ikinci el ’de ki yerinden aldı,

- Projemizin yanındaki  apartmanda ikinci el ’de yer bulmuşlar,


Bu durumlar, İnşaat - Proje Geliştirici - GYO’ ların geliştirdikleri projeler için anlaşılabilir bir durum olsa da, teslime hazır elinde stok yapısı ile bekleyen İnşaat - Proje Geliştirici - GYO’ lar için pek anlaşılabilir durum değildir.

İkinci El’ de satışların artması; ağırlıklı olarak birinci el satışları yerine, ikinci el tercihinde bulunmasına bağlıdır. 2.el’de; daha önce 1.el’den satın alınmış konut işyerinin defalarca satılması sadece kişilerin / kurumların ihtiyaçlarının gidermesidir.

Birinci El’ de üretilen gayrimenkullerin satılması tüketicilerin nitelikli konutlara işyerlerine erişmesine vesile olmaktadır. Üretimin sattığı her gayrimenkul, sektörel  konut işyeri açığının adetsel olarak kapanmasını sağlamaktadır.


İnşaat - Proje Geliştirici - GYO’lar olarak, bizler; rakibimiz olan ikinci el Pazar, Hizmet ekonomisi verileri yerine, sadece, temsil ettiğimiz Gayrimenkul  Üretim Ekonomisinde,

· Birinci El Konut işyeri satışları,

· Birinci El İpotekli konut işyeri satışları,

· Birinci El Yabancıya konut satışları,


Aylık veri, rapor ve bülteni ile sektörümüzü değerlendirmek istiyoruz.

Üzerinden 27 yıl geçen, 17 Ağustos 1999 Marmara Depreminde hayatını kaybedenleri GPPS Platformu olarak rahmetle anıyoruz. Nitelikli yapılara erişimin, konut ve işyeri açığının sadece 1.el konut üretimi ve satışı ile mümkün olduğunu görüyoruz.

Ticari faaliyet olarak Üretip birinci el’ de sattığımız konut işyerlerinin; ikinci el’de kaç defa daha el değiştirdiği / satıldığından ayni kategoride bilgi sahibi olmayı gerekli görmüyoruz.

2013 yılından beri sektörün ihtiyaçlarına yönelik veri, rapor ve bültenler ile gayrimenkul sektörüne kılavuz olan TÜİK'e teşekkür ediyoruz.

GPPS PLATFORMU olarak,  İnşaat - Proje Geliştirme - GYO Derneklerini ( AYİDER, GAPAS, GİGDER, GİSP, GYODER, İNDER, KONUTDER vb gibi ) , üyelerini, sektör paydaşlarını TÜİK’ e ortak çağrıda bulunmaya davet ediyoruz:

TÜİK KONUT VE İŞYERİ AYLIK SATIŞ RAPORLARINI; 1. EL OLARAK AYRI,  2.EL OLARAK AYRI ZAMANLARDA YAYINLAMALIDIR