Sağlıklı ve uzun yaşamı destekleyen yeni nesil gayrimenkul projeleri, dünya genelinde artan yaşam süresi ve değişen kullanıcı beklentileri doğrultusunda hızla yükselen bir yatırım alanı olarak öne çıkıyor. Avrupa Birliği’nde 65 yaş üstü nüfusun toplam nüfus içindeki payının yaklaşık yüzde 22’ye ulaşması, Türkiye’de ise 65 yaş üstü nüfusun 9,5 milyonun üzerine çıkması, sağlık hizmetleriyle entegre yaşam alanlarına yönelik talebi giderek güçlendiriyor. 

Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, dünyanın en önemli emlak ve gayrimenkul fuarlarından MIPIM 2026’da longevity projelerinin sektörün yeni büyüme alanı olarak gösterildiğine dikkat çekerek,  Türkiye’nin gelişmiş sağlık altyapısı, coğrafi konumu ve sağlık turizmindeki avantajları sayesinde bu projelerde bölgesel bir merkez haline gelebilecek güçlü bir potansiyeli olduğunu söyledi.

Yaşam süresinin uzaması, sağlıklı yaş alma bilincinin güçlenmesi ve sağlık hizmetlerine erişimin yatırım kararlarında belirleyici hale gelmesi, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönüşüm başlatıyor. Geleneksel konut anlayışının ötesine geçen longevity ve sağlık odaklı yaşam projeleri; önleyici sağlık hizmetleri, rehabilitasyon olanakları, hareket ve spor alanları, beslenme desteği, sosyal yaşam alanları ve dijital sağlık takibi gibi unsurları aynı çatı altında buluşturuyor.

Longevity ve sağlık odaklı gayrimenkul projelerini kullanıcılara daha yüksek bir yaşam kalitesi ve güvenlik, yatırımcılara ise sürdürülebilir gelir ve uzun vadeli değer yaratan entegre yaşam alanları olarak tanımlayan Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, “Yaşlanan nüfus ve artan talep, doğru modelle kurgulanırsa, Türkiye’de bu alan önemli bir yatırım segmentine dönüşebilir” dedi. 



Yaşlanan nüfus yeni bir yatırım alanı yaratıyor

Dünya genelindeki demografik dönüşüm, longevity ve sağlık odaklı yaşam projelerine yönelik talebi hızla artırıyor. Avrupa Birliği’nde 65 yaş üstü nüfus toplam nüfusun yaklaşık yüzde 22’sini oluştururken, Türkiye’de ise 65 yaş üstü nüfus 9,5 milyonun üzerine çıktı. Yaşam süresinin uzaması, sağlıklı yaş alma bilincinin güçlenmesi ve sağlık hizmetlerine erişimin yatırım kararlarında belirleyici hale gelmesi; sağlık hizmetleriyle entegre, sosyal yaşamı destekleyen ve yaşam kalitesini odağına alan projeleri öne çıkarıyor.

MIPIM’de özel bir konu olarak global ölçekte ele alınan longevity ve sağlıklı yaşam projeleri hakkında değerlendirmede bulunan Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz şunları söyledi: “Avrupa’da 60 yaş üstü nüfusun önümüzdeki 25 yıl içinde daha da hızlı büyümesi bekleniyor. Türkiye’de ise yaşlanan nüfus, doğru model kurgulandığında önemli bir yatırım alanı yaratıyor. Özellikle 50 yaş ve üzerindeki ileri yaşta aktif yaşamını sürdürmek isteyen kullanıcılar ile üst ve üst-orta gelir grubundaki yatırımcılar, sağlıklı yaş alma konseptine daha fazla ilgi gösteriyor. Önümüzdeki dönemde bu alanın klasik huzurevi modelinden uzaklaşarak; sağlık, önleyici bakım, rehabilitasyon, sosyal yaşam, hareketlilik ve dijital sağlık çözümlerini bir araya getiren hibrit projelere evrilmesini bekliyoruz.”

Ege ve Akdeniz kıyıları bu konsept için öne çıkan bölgeler arasında yer alıyor

Türkiye’nin gelişmiş sağlık altyapısı, coğrafi konumu ve sağlık turizmindeki maliyet avantajıyla sağlık odaklı yaşam projeleri açısından önemli bir potansiyel taşıdığına dikkat çeken Öz; “Bu projeler doğru kurgulandığında yalnızca yerel talebe değil Avrupa, Orta Doğu ve çevre ülkelerden gelecek uluslararası kullanıcılara da hitap eden güçlü bir yatırım modeline dönüşebilir” dedi. 

Türkiye’de özellikle Ege ve Akdeniz kıyıları; büyük şehirlere erişim kolaylığı, doğal yaşam alanları ve termal kaynaklarıyla bu konsept için öne çıkan bölgeler arasında yer alıyor.



Erken hareket eden yatırımcılar önemli bir avantaj elde edecek

Hise Global, longevity ve sağlık odaklı yaşam projelerini yalnızca yeni bir gayrimenkul ürünü değil; proje yönetimi, teknik danışmanlık ve işletme modelinin birlikte ele alınması gereken bütüncül bir yatırım alanı olarak konumlandırıyor. Şirket, Türkiye ve Avrupa’da bu alandaki projelerde konsept geliştirme, fizibilite, teknik durum tespiti ve proje yönetimi hizmetleriyle yatırımcılara değer katmayı hedefliyor.

Önümüzdeki beş yıl içinde Türkiye’de longevity ve sağlık odaklı gayrimenkul pazarının daha görünür ve kurumsal bir yapıya kavuşması beklenirken; özellikle üst segment konut, sağlık turizmi ve senior living projeleriyle birlikte milyar dolar seviyesinde bir yatırım hacmi oluşturabileceği öngörülüyor. Bu alanda erken hareket eden ve doğru modeli kurgulayan yatırımcıların önemli avantaj elde edeceğine dikkat çekiliyor.